¿Cuánto cuesta impermeabilizar un techo en México?
Precios de impermeabilización en México 2026
Relevado el 1 de noviembre de 2026 · Edición Noviembre 2026
Impermeabilización en una tabla: techos, azoteas, muros y terrazas, casi todo por metro cuadrado. Cada precio es el que publica una empresa, un comercio o un organismo de México, con el link a su página.
Respuesta rápida
En México relevamos 14 precios de impermeabilización publicados por 5 fuentes. Cobrados por m2, van de $90 (impermeabilizante acrílico económico) a $560 (impermeabilización por metro cuadrado (todos los sistemas)).
Precios detallados
Precios publicados en México, en pesos mexicanos, con la fuente de cada uno. Son de referencia: el precio final depende de la zona, la urgencia y los materiales.
| Trabajo | Precio | Fuente |
|---|---|---|
| Impermeabilizante acrílico económico | $90 – $120por m2 | Fester Cuitláhuac (distribuidor) |
| Impermeabilizante acrílico de gama alta | $130 – $180por m2 | Fester Cuitláhuac (distribuidor) |
| Impermeabilizante prefabricado (rollo) | $180 – $250por m2 | Fester Cuitláhuac (distribuidor) |
| Impermeabilizante cementoso (sótanos, muros) | $150 – $200por m2 | Fester Cuitláhuac (distribuidor) |
| Impermeabilizante asfáltico en frío | $120 – $170por m2 | Fester Cuitláhuac (distribuidor) |
| Impermeabilización por metro cuadrado (todos los sistemas) | $140 – $560por m2 | Juanito El Pintor |
| Impermeabilización de casa habitación hasta 60 m2 | $3,500 – $7,000por trabajo | Multiservicios Ferva |
| Impermeabilización de casa grande o daño moderado (60-120 m2) | $7,000 – $14,000por trabajo | Multiservicios Ferva |
| Impermeabilizante acrílico de 3 a 5 años en azotea | $160 – $240por m2 | JP Servicios Constructivos |
| Impermeabilizante acrílico reforzado de 5 a 7 años | $220 – $340por m2 | JP Servicios Constructivos |
| Impermeabilizante prefabricado o membrana asfáltica | $280 – $500por m2 | JP Servicios Constructivos |
| Impermeabilización cementosa | $180 – $320por m2 | JP Servicios Constructivos |
| Impermeabilización con poliuretano en azotea | $320 – $520por m2 | JP Servicios Constructivos |
| Levantado y retiro de impermeabilizante dañado en losa de azotea | $29m2 | Secretaría de Infraestructura de Chiapas (SEINFRA, precios unitarios de obra pública, tabulador 2025) |
Ver también la tabla completa de precios de impermeabilización — Noviembre 2026, agrupada por fuente y con metodología.
¿Qué afecta el precio?
- 1Los metros cuadrados de la superficie.
- 2El sistema: pintura impermeabilizante, membrana o manto.
- 3El estado de la base: grietas y capas viejas se reparan antes.
- 4La garantía en años que ofrece el sistema.
Consejos para ahorrar
- 💰Impermeabilizar antes de la temporada de lluvias.
- 💰Comparar el precio por m² con la misma garantía.
- 💰Reparar las filtraciones chicas a tiempo.
Fuentes
- Fester Cuitláhuac (distribuidor)Empresa prestadora · 5 precios
- JP Servicios ConstructivosEmpresa prestadora · 5 precios
- Multiservicios FervaEmpresa prestadora · 2 precios
- Juanito El PintorEmpresa prestadora · 1 precio
- Secretaría de Infraestructura de Chiapas (SEINFRA, precios unitarios de obra pública, tabulador 2025)Organismo oficial · 1 precio
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra un impermeabilizador en México?+
En México relevamos 14 precios de impermeabilización publicados por 5 fuentes. Cobrados por m2, van de $90 (impermeabilizante acrílico económico) a $560 (impermeabilización por metro cuadrado (todos los sistemas)).
¿Los precios incluyen materiales?+
Depende de cada fuente. La tabla muestra el trabajo tal como lo publica la fuente: cuando aclara que incluye materiales, que es sin materiales o que es más impuestos, lo dice el nombre del trabajo. Si no lo aclara, conviene preguntarlo antes de contratar.
¿De dónde salen estos precios?+
De 5 fuentes de México que publican su tarifa: Fester Cuitláhuac (distribuidor), JP Servicios Constructivos, Multiservicios Ferva, Juanito El Pintor y otras. Cada fila tiene el link a la página donde figura el precio. No usamos sitios que intermedian entre clientes y profesionales.
¿Cuándo se relevaron?+
El 1 de noviembre de 2026. Cada precio se comprobó en la página de la fuente ese día; si cambia o deja de publicarse, se corrige en la edición siguiente.
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