Cuánto cuesta hacer un piso de cemento alisado en Buenos Aires (2026)
Precios vigentes:
Cuánto cuesta un piso de cemento alisado en 2026
Hacer un piso de cemento alisado en Buenos Aires cuesta entre $8.000 y $22.000 por metro cuadrado de mano de obra para alisado superficial (según la guía de colocar piso), o entre $20.000 y $45.000 por m² si se ejecuta un piso de hormigón terminado con carpeta y endurecedor (según la tabla canónica de /cuanto-cuesta/construir-garaje). Para un ambiente o patio de 30 metros cuadrados, un piso de hormigón terminado completo representa entre $600.000 (30 m² a $20.000/m²) y $1.350.000 (30 m² a $45.000/m²) de mano de obra de albañilería calificada.
El cemento alisado ha dejado de ser un piso exclusivo de galpones y fábricas para transformarse en una opción de diseño contemporáneo muy demandada en lofts, quinchos, patios y locales comerciales porteños. Su estética continua, su resistencia mecánica y su facilidad de limpieza lo vuelven muy atractivo. No obstante, lograr una superficie lisa, homogénea y que no se llene de fisuras requiere un oficial que domine a la perfección las proporciones de mezcla, los tiempos de fratachado y las juntas de movimiento.
Tabla de costos para pisos de cemento y hormigón (noviembre 2026)
Los valores de mano de obra corresponden a tareas de albañilería, preparación de bases y pisos continuos en CABA y el conurbano bonaerense, relevadas en las tablas oficiales de Todo Resuelto.
| Trabajo o servicio | Rango de precio 2026 | Alcance y tareas incluidas |
|---|---|---|
| Piso de hormigón terminado (por m²) | $20.000 – $45.000 | Carpeta y alisado con endurecedor (guía construir-garaje) |
| Mano de obra colocación y alisado de piso (por m²) | $8.000 – $22.000 | Nivelación de mezcla, fratasado y juntas (guía colocar-piso) |
| Demolición de contrapiso o piso viejo (por m²) | $8.300 – $21.000 | Picado a martillo y carga de escombros (guía colocar-piso) |
| Sellador acrílico o laca poliuretánica protectora | $16.000 – $83.000 | Tratamiento hidrorrepelente antipolvo y antimanchas |
| Cemento portland, arena gruesa y malla de hierro | Sin precio canónico | Se presupuestan según cantidades de bolsa y corralón |
Cemento alisado de obra vs microcemento de bajo espesor
Comprender la diferencia constructiva entre ambos sistemas evita frustraciones y sobrecostos:
- Cemento alisado tradicional (carpeta monolítica de 3 a 5 cm): se elabora en obra con cemento portland, arena seleccionada, malla de alambre electrosoldada y aditivos endurecedores minerales (como cuarzo o corindón). Es un piso robusto con gran inercia térmica capaz de soportar tránsito pesado de vehículos en cocheras o desgaste intenso en quinchos. Exige planificar espesores y alturas de puertas, además de requerir cortes con amoladora para generar juntas de dilatación cada 12 a 16 metros cuadrados.
- Microcemento polimérico (2 a 3 mm de espesor): mezcla de polímeros líquidos, cementos especiales y pigmentos de color que se aplica en capas milimétricas con llana de acero flexible sobre un piso existente (cerámicos, mosaicos o carpeta vieja) sin necesidad de picar. No necesita juntas de dilatación en paños continuos, pero copia cualquier irregularidad o humedad de cimiento que suba de la base, por lo que demanda una superficie inferior perfectamente firme y seca.
La importancia del curado y las juntas de dilatación
La gran mayoría de los reclamos en pisos de cemento tienen que ver con rajaduras o desprendimiento de polvo arenoso. Para evitar estos defectos, el albañil debe ejecutar tres pasos indispensables:
- Juntas de corte y dilatación perimetral: el hormigón y las carpetas de cemento dilatan con el calor y se contraen con el frío. Es obligatorio colocar una faja de telgopor o espuma de polietileno de 10 milímetros contra todas las paredes perimetrales y cortar el piso con disco diamantado hasta un tercio de su espesor formando paños cuadrados de no más de 3,5 metros de lado antes de que cumpla 24 horas de colado.
- Proceso de curado húmedo: el cemento necesita agua para hidratar y alcanzar su resistencia de diseño. Si el viento o el sol secan la superficie rápidamente durante el primer día, el piso se cuartea en forma de telaraña. Se debe inundar el piso con agua, regar tres veces al día o tapar con láminas de polietileno durante al menos cinco a siete días continuos.
- Sellado químico antipolvo: un piso de cemento sin sellar desprende polvo blanco constantemente por el frotamiento del calzado. Tras el secado completo (unos 20 a 28 días después de ejecutado), se debe aplicar un curador impermeabilizante a base de silicato de sodio, resinas acrílicas o laca poliuretánica que sature los poros y cree una película lavable.
Variables que modifican el presupuesto de mano de obra
Al pedir cotizaciones para tu proyecto en Buenos Aires, considerá estos factores que inciden en el precio:
- Alisado manual a llana vs helicóptero mecánico: en superficies chicas como baños o cocinas se alisa artesanalmente a mano con llana metálica. En áreas amplias como cocheras o quinchos de más de 50 metros cuadrados, se alquila un alisador mecánico rotativo (helicóptero) que compacta el piso a espejo, acelerando el trabajo pero sumando el costo del alquiler de la maquinaria.
- Incorporación de endurecedor de color: aplicar cemento gris tradicional es más simple que espolvorear endurecedores cuarcíticos de color (negro, habano, gris perla, rojo teja), tarea que requiere esparcir el polvo en el momento exacto en que la mezcla empieza a tirar para que se integre a la masa sin descascararse.
- Estado de la superficie base: si el contrapiso existente está desnivelado, con baches o restos de cerámicos picados, se debe realizar una nivelación previa con mortero autonivelante o carpeta cementicia, sumando jornadas de trabajo.
Cómo pedir presupuesto para un piso de cemento alisado
Al contactar a un colocador especializado a través de pisos, proporcioná información clara para una cotización acertada:
- Ubicación y destino del piso: explicá si el piso estará en un ambiente interior residencial, una galería semicubierta, un patio descubierto o una rampa de cochera vehicular.
- Medidas y estado actual del piso: indicá la cantidad de metros cuadrados y describí qué hay hoy en el suelo (tierra, contrapiso rústico, baldosas antiguas o carpeta lisa).
- Terminación buscada: aclará si buscás cemento alisado tradicional con juntas, hormigón peinado exterior antideslizante o microcemento alisado decorativo.
- Presupuesto discriminado con materiales de sellado: pedí que se aclare por separado la mano de obra de nivelación, colocación de malla de hierro, llaneado, cortes de dilatación y sellado final con laca.
Fuentes de referencia:Técnicos Córdoba ·INDEC ICC ·CIFRAS ·A&C Tucumán
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre el cemento alisado tradicional y el microcemento?▼
El cemento alisado tradicional es una carpeta de hormigón o mortero de tres a cinco centímetros de espesor reforzada con malla sima que se alisa mecánicamente o a llana manual, requiriendo juntas de dilatación para no fisurarse. El microcemento es un revestimiento polimérico continuo de apenas dos a tres milímetros que se aplica sobre pisos o carpetas existentes sin demoler ni generar escombros, carece de juntas pero tolera menos el impacto pesado.
¿Por qué se raja el cemento alisado y cómo se previene?▼
Las fisuras y microgrietas ocurren por retracción hidráulica del cemento al secar rápidamente o por falta de juntas de dilatación. Se evitan incorporando fibra de polipropileno a la mezcla, respetando una relación de agua controlada, curando la superficie con riego continuo o film de plástico durante siete días y cortando paños que no superen los tres a cuatro metros de lado.
¿Qué sellador o cera se debe aplicar para que no absorba manchas de grasa o vino?▼
El cemento es un material muy poroso que absorbe líquidos al instante si no está sellado. Una vez fraguado y seco, se aplican dos a tres manos de laca poliuretánica al agua o al solvente con terminación mate o brillante. Para mantenimiento periódico residencial se utiliza cera acrílica autobrillo para pisos lavables.
¿Se puede colocar piso de cemento alisado en exteriores como patios o cocheras?▼
Sí, es excelente para patios, galerías y entradas de auto. En exteriores se suele optar por una terminación fratasada o peinada antideslizante para evitar caídas cuando el piso está mojado, mientras que el alisado brillante con llana metálica se reserva preferentemente para interiores protegidos de la lluvia.
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