Limpieza de tanque de agua en Córdoba: normativa y pasos

En la ciudad de Córdoba, la limpieza y desinfección periódica de los tanques de reserva de agua es obligatoria cada seis meses para consorcios de propiedad horizontal, escuelas, centros de salud y comercios, según lo dispuesto por la Ordenanza Municipal 10.771. En viviendas unifamiliares particulares la ordenanza no exige la presentación de un certificado, pero efectuar el mantenimiento preventivo anual resulta indispensable para evitar la acumulación de sedimentos, el desarrollo de bacterias y la pérdida de potabilidad del agua domiciliaria.

En este artículo repasamos los puntos clave de la normativa en Córdoba Capital, el método correcto de lavado y desinfección, los riesgos del agua estancada y qué documentación exigir si contratás una empresa especializada.

Qué establece la Ordenanza Municipal 10.771

El marco regulatorio de la Municipalidad de Córdoba fija pautas estrictas para resguardar la salud pública respecto de los depósitos de almacenamiento de agua potable:

• Periodicidad semestral: los consorcios de edificios y establecimientos con acceso público deben realizar la limpieza y desinfección cada 6 meses calendario.
• Empresas habilitadas: el servicio debe ser ejecutado por empresas o profesionales inscriptos en el Registro de Desinfectores de la Dirección de Calidad Alimentaria municipal.
• Certificado y análisis de laboratorio: al concluir el trabajo, la empresa debe extender el certificado oficial con fecha de ejecución y vencimiento, junto con los resultados de análisis físico-químico y bacteriológico emitidos por laboratorio matriculado.
• Libro de actas del consorcio: el certificado debe quedar asentado en la administración del edificio a disposición de las inspecciones municipales y de los copropietarios.

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Por qué se ensucian los tanques de agua en Córdoba

El agua que distribuye la red pública en Córdoba proviene principalmente de las plantas potabilizadoras Suquía (lago San Roque) y Los Molinos. Si bien el agua sale tratada y apta para consumo, durante las épocas de lluvias estivales y crecidas en las cuencas serranas los niveles de turbiedad en la captación aumentan de manera notable.

A lo largo de los meses, las partículas finas de arcilla y minerales decantan en el fondo de los tanques de reserva de los techos, formando una capa de barro o cieno. Si el tanque permanece sin lavar durante dos o tres años, esa capa puede superar los 5 centímetros de espesor, transformándose en un medio propicio para la proliferación de algas y bacterias coliformes.

A esto se agrega el problema de las tapas rajadas, descalzadas o ausentes tras tormentas de viento: la entrada de polvo, insectos y materia fecal de palomas es una causa directa de infecciones gastrointestinales en los hogares.

Consultá pautas de revisión edilicia en nuestro calendario de mantenimiento anual del hogar.

Procedimiento técnico para una limpieza correcta

Si vas a limpiar el tanque de tu vivienda unifamiliar o querés controlar el trabajo del prestador, asegurate de que se cumpla este protocolo:

1. Planificación y corte de ingreso

Cerrá la llave de paso de subida al tanque el día anterior para que el consumo diario baje el nivel sin desperdiciar agua potable. Dejá unos 15 a 20 centímetros de agua en el fondo para utilizar en el lavado inicial.

2. Cerrar la bajada a la vivienda

Cerrá la llave de paso de salida que alimenta las canillas internas de la casa para evitar que el barro y los sedimentos del fondo ingresen a las cañerías de distribución y tapen calefones, griferías o lavarropas.

3. Cepillado de paredes y fondo

Con un cepillo de cerdas plásticas duras, cepillá enérgicamente las paredes, el fondo y la tapa del tanque. Queda totalmente prohibido el uso de detergentes, jabón, lavandina concentrada en esta etapa o cepillos metálicos que raspen el plástico o el fibrocemento.

4. Desagote por válvula de desagüe

Abrí la válvula de desagüe o desagote de fondo del tanque para eliminar el agua sucia con barro hacia la canaleta pluvial del techo. Si el tanque carece de desagüe de fondo, extraé el agua residual con balde o bomba de achique, nunca abriendo la canilla del baño.

5. Desinfección con hipoclorito de sodio

Llená el tanque hasta la mitad y agregá lavandina común sin aditivos (aproximadamente 1 litro de lavandina al 55 g/l por cada 1.000 litros de capacidad total). Completá el llenado del tanque, abrí las canillas de la casa durante 30 segundos hasta que sientas olor a cloro en los picos, cerralas y dejá reposar el agua clorada durante un mínimo de 2 a 3 horas para esterilizar el tanque y las cañerías.

6. Vaciado final y llenado definitivo

Vaciá nuevamente el tanque abriendo todas las canillas de la casa para purgar la red, cerrá los grifos y abrí la llave de paso de subida para que el tanque se llene con agua limpia de red. Verificá que la tapa cierre herméticamente para impedir la entrada de luz y contaminantes externos.

Podés coordinar tareas preventivas en tu propiedad a través de mantenimiento general en Córdoba.

Señales de alerta en el agua de tu casa

Prestá atención a estos indicios de que el tanque requiere limpieza urgente:

• El agua de la canilla sale con tonalidad amarillenta o blancuzca al llenar vasos o jarras de vidrio.
• Se percibe olor a humedad o sabor terroso al beber agua fría de la red interna.
• Los filtros de los picos aireadores de las canillas se llenan de arenilla oscura o filamentos verdosos.
• La tapa del tanque está rota, descalzada o sin traba de seguridad en el techo.

Qué exigir a una empresa de limpieza en consorcios

Si formás parte del consejo de propietarios o de la administración de un edificio en Córdoba, no contrates servicios informales:

• Verificá la inscripción vigente ante la Municipalidad de Córdoba.
• Solicitá constancia de cobertura de ART o seguro de accidentes personales con cláusula de no repetición contra el consorcio para el personal que trabaje en altura.
• Exigí que el protocolo incluya la toma de muestra para análisis de potabilidad por laboratorio certificado.
• Comprobá que los operarios utilicen arnés de seguridad anclado a punto fijo para acceder a tanques elevados en azoteas.

Más información técnica sobre servicios sanitarios en cuánto cuesta un plomero y guía de plomería.

Conclusión

El tanque de agua es el eslabón más vulnerable de la cadena sanitaria de una vivienda. En Córdoba, cumplir con la periodicidad semestral en consorcios y realizar la desinfección anual en casas particulares garantiza agua verdaderamente segura para cocinar, bañarse y consumir en familia.

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