Precio de la carpeta por m² (mano de obra) 2026

El precio de la mano de obra de la carpeta por m² en Argentina se ubica entre $5.200 y $11.000 a noviembre de 2026 en la Ciudad de Buenos Aires y los partidos del Gran Buenos Aires. Se trata de la capa de mortero cementicio de 2 a 3 centímetros de espesor que se fratasa a regla sobre el contrapiso para dejar un plano perfectamente nivelado y liso, listo para recibir pisos cerámicos, porcelanatos, vinílicos o parquet.

En los presupuestos de obra y refacción del hogar, la carpeta de nivelación es un paso técnico ineludible. Ningún colocador calificado acepta pegar pisos sobre un contrapiso rústico: el adhesivo para revestimientos trabaja por contacto en capas milimétricas y cualquier depresión o lomo en la base se traduce en piezas desniveladas, dientes entre baldosas o quiebres bajo cargas pesadas.

La lista completa de valores de mano de obra para reformas se detalla en nuestra guía de precios de mano de obra de albañilería 2026.

Tabla de precios de carpeta por m² (noviembre 2026)

Los siguientes aranceles corresponden únicamente a mano de obra para CABA y Gran Buenos Aires a noviembre de 2026, relevados a partir de cotizaciones reales de albañiles y colocadores del sector.

Valores vigentes a noviembre de 2026. Si estás planificando una colocación completa de pisos podés revisar los costos específicos en colocar piso y en colocar cerámico.

Qué incluye la mano de obra de carpeta cementicia

La tarifa pactada por metro cuadrado de carpeta incluye las siguientes operaciones artesanales:

1. Limpieza profunda y puente de adherencia: barrido del contrapiso para quitar restos de mezcla suelta y polvo, mojado generoso de la base y salpicado de una lechada de cemento con emulsión adhesiva que garantice la soldadura química entre contrapiso y carpeta.
2. Nivelación y guías maestras: traslado de niveles desde las paredes con regla y nivel de burbuja o láser, confeccionando fajas de mortero paralelas cada 1,5 o 2 metros con la altura y pendiente exacta.
3. Llenado y regleado: volcado del mortero de arena y cemento entre fajas, corte del sobrante con regla de aluminio en zigzag y compactación manual para cerrar vacíos de aire.
4. Fratasado superficial: pasada del fratacho de madera o plástico en círculos para dejar una textura homogénea, porosa y libre de ondulaciones.

Qué NO incluye la mano de obra

• Materiales: bolsas de cemento portland común, bolsas de arena mediana lavada y bidones de aditivo hidrófugo van por cuenta del dueño de la obra.
• Masa niveladora autonivelante: si vas a colocar piso vinílico en listones (LVT) que exige una lisura extrema milimétrica, la masa niveladora polimérica se presupuesta aparte.
• Colocación del revestimiento: la colocación de cerámicos o porcelanatos es una tarea posterior que cotiza el colocador con arancel independiente ($8.000 a $28.000/m²).

Carpeta interior seca vs carpeta exterior hidrófuga

La dosificación y el tratamiento de la carpeta varían según el destino del ambiente:

Carpeta interior seca (dormitorios y livings)

En áreas secas donde se colocarán cerámicos, porcelanatos o pisos flotantes con manta, la carpeta se elabora con mortero 1:3 o 1:4 sin hidrófugo. El objetivo principal es la planimetría perfecta a nivel cero horizontal. La superficie debe quedar con un fratasado firme y sin arenilla suelta que perjudique el agarre de los adhesivos cementicios.

Carpeta exterior impermeable (balcones, terrazas y duchas)

En sectores expuestos a la lluvia o al uso de agua continua, la carpeta tiene dos exigencias críticas:

• Pendiente obligatoria: debe contar con una pendiente mínima del 1% al 1,5% hacia las rejillas o canaletas de desagüe (1 cm a 1,5 cm de caída por cada metro lineal). Jamás debe dejarse una carpeta exterior a nivel plano porque el agua estancada terminará filtrando.
• Mortero hidrófugo: el agua de amasado se mezcla obligatoriamente con aditivo hidrófugo inorgánico en pasta o líquido para obturar los poros capilares del mortero y evitar filtraciones a los ambientes inferiores.

Factores que mueven el precio del metro cuadrado

El valor de la mano de obra se ubica entre el mínimo y el máximo según las condiciones del trabajo:

• Espesor necesario: el espesor ideal de una carpeta es de 2,5 centímetros. Si el contrapiso quedó con pozos profundos de 5 cm, el albañil debe gastar el doble de mortero y tiempo de regleado, o bien colocar una malla de gallinero para evitar que el espesor excesivo fracture la mezcla.
• Metraje y fragmentación del espacio: un salón libre de 50 m² se regla rápidamente y se cobra cerca del piso ($5.200 a $6.500/m²). En cambio, tres baños chicos con inodoro, bidet, rejillas de desagüe y cañerías salientes requieren múltiples fajas cortas y recortes manuales, cobrándose en el techo del rango ($9.000 a $11.000/m²).
• Acarreo de materiales: el cemento y la arena son pesados. Si los materiales deben subirse por escalera o ingresarse por pasillos largos de un PH, se suma un adicional de peonaje por jornada.

Cómo se mide la superficie a pagar

La medición de las carpetas cementicias sigue pautas claras y transparentes:

1. Cálculo de metros cuadrados: se toma el área geométrica neta del ambiente (largo por ancho). Si un living mide 6 metros de largo por 4 de ancho, la superficie a pagar es de 24 m².
2. Espacios chicos con precio mínimo: en ambientes de menos de 4 o 5 metros cuadrados (como un lavadero o baño pequeño), los albañiles suelen cotizar por trabajo cerrado o por jornada de trabajo ($47.000 a $78.000) en lugar de precio por m², ya que la preparación previa, los niveles y la limpieza demandan un día entero de labor independiente de los pocos metros.
3. Zócalos de carpeta: si se solicita levantar una pequeña babeta o zócalo perimetral de mortero hidrófugo para aislar muros, se mide por metro lineal.

Tiempos de fraguado y secado antes de colocar el piso

El curado correcto de la carpeta previene futuros dolores de cabeza:

• Regado de curado: durante las primeras 48 horas de verano, es indispensable mojar la carpeta con lluvia fina dos veces por día. Si el mortero pierde agua bruscamente por el calor, el cemento no completa su reacción química, la carpeta se quema y la superficie se descascara al barrerla.
• Medición de humedad para pisos de madera: si vas a instalar parquet de madera, piso flotante o vinílico pegado, la humedad residual de la carpeta debe ser inferior al 2,5%. Si se instala el solado de madera sobre una carpeta húmeda, las tablas se hinchan y se arquean a las pocas semanas.

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