Precio del contrapiso por m² (mano de obra) 2026

El precio de la mano de obra para hacer un contrapiso por m² en Argentina va de $10.000 a $23.000 a noviembre de 2026 en la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires para un espesor residencial estándar de 8 centímetros. Para espesores mayores de 10 a 15 cm o losas destinadas a cocheras el costo asciende por el mayor volumen de mezcla y armado de hierro.

El contrapiso es el estrato constructivo que une la estructura resistente (el suelo natural o la losa de hormigón armado) con el solado final de la vivienda. Su función técnica es aportar masa de relleno, absorber desniveles, encapsular y proteger las cañerías cloacales y sanitarias, y brindar aislamiento hidrófugo y térmico fundamental para el confort del hogar.

Podés consultar la lista completa de valores de albañilería en precios de mano de obra de albañilería 2026.

Tabla de precios de contrapiso por m² (noviembre 2026)

Los siguientes valores reflejan costos orientativos de mano de obra en CABA y GBA a noviembre de 2026, basados en relevamientos de Todo Resuelto y aranceles promedio de contratistas de obra civil.

Valores vigentes a noviembre de 2026. Si estás planificando una obra integral o reforma de vivienda podés cotejar los presupuestos generales en metro cuadrado de construcción y en colocar piso.

Qué incluye la mano de obra de contrapiso

Cuando contratás mano de obra para realizar un contrapiso, la cotización formal por metro cuadrado contempla las siguientes tareas técnicas:

1. Nivelación y fijación de cotas: replanteo de niveles en paredes con manguera de nivel o nivel láser para determinar la cota de piso terminado respetando aberturas y umbrales de puertas.
2. Preparación de la base: compactado del terreno con pisón de mano si es sobre suelo natural, o limpieza profunda y barrido de la losa si es en planta alta.
3. Colocación de barrera de vapor: tendido de film de polietileno negro de 200 micrones solapado al menos 20 cm en juntas sobre la tierra para impedir el ascenso de humedad de cimientos.
4. Armado de fajas maestras: confección de guías de mortero con la pendiente adecuada hacia rejillas o salidas pluviales.
5. Preparación y colado del hormigón pobre: amasado de la mezcla en hormigonera de obra (cemento de albañilería o cal hidráulica, arena y cascote de ladrillo limpio o piedra partida), tendido entre fajas, regleado y apisonado manual.

Qué NO incluye la mano de obra

• Materiales áridos y ligantes: cemento, cal, arena gruesa, cascote picado o piedra partida corren por cuenta del comprador.
• Retiro de escombros en volquete: el traslado de los restos de pisos demolidos hasta el volquete habilitado en la calle se cobra como jornal adicional si no está especificado en el contrato.
• Carpeta de nivelación: la carpeta cementicia para asentar cerámicos o porcelanatos es una etapa posterior con dosificación distinta y se factura como ítem por separado ($5.200 a $11.000/m²).

Contrapiso sobre tierra vs contrapiso sobre losa

El soporte sobre el cual apoya el contrapiso define la técnica constructiva y las precauciones necesarias:

Contrapiso sobre suelo natural (planta baja)

En plantas bajas es indispensable retirar toda la capa de tierra negra vegetal (humus) hasta encontrar suelo resistente de tosca o arcilla firme. La tierra debe regarse y compactarse enérgicamente con pisón mecánico o manual. Es obligatorio colocar el film de polietileno de 200 micrones antes de volcar la mezcla: si se omite este plástico, la humedad capilar del suelo ascenderá inevitablemente por los poros del hormigón, arruinando pisos de madera o despegando cerámicos en el futuro.

Contrapiso sobre losa estructural (pisos altos)

En departamentos o plantas altas no se compacta tierra, pero existe una limitación estricta de peso. La losa de hormigón armado o viguetas tiene una sobrecarga de cálculo predeterminada. Un contrapiso de cascote común pesa unos 140 kg por metro cuadrado en 8 cm de espesor. Si se proyectan espesores mayores a 10 cm, conviene utilizar áridos livianos como arcilla expandida o poliestireno para evitar sobrecargar vigas y columnas del edificio.

Factores que encarecen o abaratan el costo

El rango de $10.000 a $23.000 por metro cuadrado se desplaza según los siguientes condicionantes:

• Espesor del hormigón: un contrapiso de 8 cm insume 0,08 m³ de mezcla por m². Si el terreno está poceado y exige 14 cm de espesor promedio, el volumen de material y el esfuerzo físico de paleo y acarreo casi se duplica, empujando la tarifa al techo del rango.
• Acceso a la obra y logística: una obra en planta baja con acceso directo para volquete y camión de arena resulta mucho más económica que un departamento en un tercer piso por escalera donde hay que subir decenas de bolsas de cascote al hombro.
• Complejidad de cañerías: un contrapiso en un living despejado se tira con velocidad. En cambio, en un baño o cocina donde se cruzan caños de cloaca de 110 mm, bajadas pluviales y termofusión de agua caliente, el albañil debe calzar cada conducto con mortero fino para no perforarlo durante el apisonado, lo que demanda mayor dedicación.

Cómo se mide la superficie de contrapiso

La medición de los contrapisos se realiza en base a los metros cuadrados efectivos de superficie horizontal:

1. Superficie neta: se multiplica largo por ancho entre paramentos de muros. Una habitación de 4 metros de largo por 3,5 metros de ancho arroja 14 m² de contrapiso.
2. Cálculo volumétrico de materiales: para calcular la cantidad de áridos a comprar, se multiplica la superficie por el espesor. Para 20 m² con 8 cm de espesor (0,08 m) se requieren 1,6 metros cúbicos de hormigón. Como el cascote y la arena sufren contracción al mezclarse y apisonarse, se aplica un coeficiente de esponjamiento sumando entre 20% y 25% de volumen extra de materiales.
3. Cortes y quiebres: espacios con esquinas complejas o columnas intermedias se miden por polígonos simples sin deducir pequeñas mochetas estructurales.

Claves para pedir presupuesto y qué revisar

Para evitar sobrecostos y vicios ocultos en la obra, asegurate de verificar los siguientes aspectos antes de contratar:

• Prueba previa de cañerías: exigí que el plomero y el gasista realicen las pruebas de presión hidráulica y de hermeticidad manométrica en todas las cañerías antes de que el albañil comience a tirar la mezcla. Una vez que el hormigón fraguó, reparar un caño pinchado cuesta fortunas.
• Aislamiento de caños de agua caliente: las cañerías de agua caliente deben envolverse en fundas térmicas de polietileno expandido para permitir la dilatación del caño y no calentar innecesariamente el piso.
• Juntas de dilatación perimetral: en ambientes de más de 20 m² o exteriores, el contrapiso debe separarse de las paredes perimetrales mediante una tira de telgopor de 1 cm de espesor para permitir que el piso dilate libremente sin empujar la mampostería.

Para contratar mano de obra calificada podés contactar constructores y albañiles con calificaciones verificadas en construcción y albañilería a través de la plataforma Todo Resuelto.

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