Precio del revoque fino por m² (mano de obra) 2026

El precio de la mano de obra del revoque fino en Argentina oscila entre $5.200 y $10.000 por m² a noviembre de 2026 en la Ciudad de Buenos Aires y los partidos del Gran Buenos Aires. Este trabajo comprende la aplicación de una capa milimétrica de mortero aéreo sobre revoque grueso curado, dejándolo perfectamente fratasado para pintar.

El enlucido o revoque fino representa la cara visible de la mampostería tradicional. A diferencia del revoque grueso, que aporta masa y aplomado estructural, el revoque fino tiene apenas entre dos y cuatro milímetros de espesor y su calidad reside enteramente en la destreza del oficial albañil para cerrar los poros de la arena con llana de fieltro o esponja húmeda.

La lista completa de valores del sector de la construcción se encuentra en nuestra guía de precios de mano de obra de albañilería 2026.

Tabla de precios de revoque fino por m² (noviembre 2026)

Los siguientes aranceles corresponden exclusivamente a mano de obra en CABA y GBA a noviembre de 2026, relevados a partir de las tarifas vigentes en el mercado formal e independiente de reformas del hogar.

Valores vigentes a noviembre de 2026. Si vas a encarar una reforma profunda de ambientes podés revisar los costos por rubro en metro cuadrado de construcción.

Qué incluye la mano de obra de revoque fino

Al solicitar una cotización por metro cuadrado de revoque fino, la tarifa estándar del albañil contempla las siguientes etapas:

1. Revisión y humedecido de la base: inspección visual del revoque grueso subyacente para detectar salientes, alambres o restos de yeso, seguido de un mojado generoso con manguera o pinceleta para que la base no robe agua a la mezcla fresca.
2. Carga con llana metálica: tendido uniforme de la pasta fina de cal aérea y arena tamizada sobre paños manejables de 2 a 3 metros cuadrados.
3. Fratachado al fieltro o esponja: cuando la masa comienza a tirar pero aún no endureció, el oficial pasa el fratacho de madera con fieltro o gomaespuma en movimientos circulares continuos, salpicando agua limpia con la brocha para emparejar la textura y cerrar estrías.
4. Perfilado de esquinas y aristas: terminación prolija de los encuentros entre paredes y cielorrasos o marcos de aberturas.

Qué NO incluye la mano de obra

• Materiales: bolsas de cal aérea hidratada especial para fino, bolsas de cemento blanco o gris y arena fina terciada de río tamizada corren por cuenta del cliente.
• Corrección de desniveles del grueso: si el revoque grueso previo está pozudo con diferencias de más de 5 milímetros, el albañil debe nivelar primero con mortero de carga, lo que genera un costo adicional por m².
• Enduido plástico y lijado: el revoque fino deja una textura arenada suave pero con grano visible. Si buscás un acabado liso como durlock, el enduido plástico y lijado posterior corresponde al trabajo del pintor.

Revoque fino a la cal vs yeso aplicado

Al definir la terminación de paredes interiores de una vivienda, surge la comparación entre el revoque fino a la cal tradicional y el enlucido de yeso:

Revoque fino a la cal

Es la solución más noble y duradera para el clima de Buenos Aires. Al ser una mezcla porosa a base de cal hidratada, permite que las paredes transpiren el vapor generado en el interior del hogar, reduciendo la condensación en invierno. Además, resiste sin degradarse pequeñas filtraciones accidentales o salpicaduras de agua en sectores de lavadero y cocinas. Su costo de mano de obra es más accesible ($5.200 a $10.000/m²).

Yeso aplicado

El yeso proyectado o aplicado a mano ofrece una terminación con lisura absoluta, ideal para ambientes elegantes donde se busca pintar con colores oscuros o satinados. Sin embargo, su mano de obra es más costosa ($7.300 a $14.000/m²), exige yeseros especializados y presenta una debilidad crítica: ante cualquier filtración de techo o cañería, el yeso se pudre, se abomba y se deshace en polvo, obligando a demoler el paño entero.

Factores que mueven el precio por m²

El costo de aplicar revoque fino varía según las condiciones del ambiente y la arquitectura del espacio:

• Cantidad de aberturas y rincones: una pared ciega de 20 m² en un living amplio se realiza con rapidez y se cobra en la franja baja del rango, cerca de los $5.200/m². En cambio, una cocina o antebaño con múltiples mochetas, recortes de ventanas y columnas demanda el doble de tiempo por metro cuadrado y se cotiza en la franja alta del rango, cerca de los $10.000/m².
• Estado del revoque grueso: si el revoque grueso es viejo y fue realizado con arena gruesa de cantera muy abierta, requiere mayor volumen de mezcla fina y pasadas adicionales de llana para no dejar poros abiertos.
• Trabajo en altura: cielorrasos o paredes con techos inclinados en doble altura requieren armar tablones y plataformas elevadas, lo que suele encarecer la mano de obra por incomodidad y seguridad.

Cómo se mide la superficie de revoque fino

Para calcular el presupuesto total de mano de obra de revoque fino se aplican las siguientes reglas de medición:

1. Superficie neta en paños principales: se multiplica base por altura de cada pared. Cuatro paredes de un dormitorio estándar de 3x3 metros con 2,60 metros de altura suman unos 31 metros cuadrados brutos.
2. Deducción de aberturas: puertas y ventanas menores a 3 m² no suelen descontarse del metraje final, ya que el tiempo ahorrado en superficie plana se compensa con el trabajo de perfilar los filos y molduras de los vanos. Si hay un ventanal corredizo grande de 2x2 metros (4 m²), se descuenta el 50% de la abertura.
3. Cielorrasos revocados: si se revoca el cielorraso con fino a la cal bajo losa de viguetas o bovedillas, se mide el plano horizontal y suele cotizarse más caro que las paredes verticales por la fatiga del trabajo hacia arriba.

El proceso de curado y cuándo pintar

Un error común que arruina el dinero invertido en el revoque fino es apresurarse a pintar la pared recién terminada:

• Carbonatación natural: la cal aérea no fragua como el cemento por contacto con agua, sino que endurece al reaccionar con el gas carbónico del ambiente en un proceso químico lento que toma entre cuatro y seis semanas.
• Riesgo de alcalinidad: si aplicás fijador o pintura látex antes de los 30 días, el pH alcalino de la cal fresca ataca los pigmentos de la pintura, provocando decoloraciones amarillentas o desprendimientos en escamas.
• Prueba práctica de humedad: antes de pintar, podés pegar con cinta de pintor un trozo de film plástico transparente de 30x30 cm sobre la pared durante 24 horas. Si al retirarlo aparecen gotas de condensación en la cara interna del plástico, el muro todavía conserva humedad y no debe pintarse.

Para coordinar la mano de obra adecuada podés consultar albañiles con trayectoria en servicios de construcción y albañilería a través de la plataforma de Todo Resuelto.

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